Prosjektet Lillevarden ligger Nesoddens vestside på en kolle med en storslagen vestvestvendt utsikt over Oslofjorden og Ildjernet. 

Prosjektet består av to boligbygg, hvor det er lagt vekt på særlige arkitektoniske kvaliteter i bygget med store vindusflater og solavskjerming. Leilighetene får store terrasser fra 25 til 137 m2 og leilighetene er 3-5 roms fra 97 til 193 m2. Det er prioritert å kombinere kvaliteten til eneboligens landlige liv med en livsform med alt på ett plan. Flere av leilighetene har planløsninger med mulighet for å tilpasse en egen praktikantdel eller plass for flere generasjoner i samme leilighet. 

Bygget oppføres med fundamentering på fjell, plasstøpte bærekonstruksjoner i betong og bindingsverksvegger med fasade av panel, puss og tegl.